أداة مجانية · دون تسجيل
وزّع أعباء ملكيتك المشتركة
أدخل الميزانيات والمساحات لتحصل فوراً على النصيب الإرشادي لكل قسم، وفق المفاتيح التي يقرّها القانون الجزائري للملكية المشتركة.
المفاتيح التي يقرّها القانون الجزائري (المادة 750 من القانون المدني؛ النظام النموذجي، المرسوم 14-99): أعباء التسيير اليومي تستحق على الشاغلين — بمن فيهم المستأجر ولو لم يكن مالكاً، ويبقى المؤجّر متضامناً — بالتساوي، أسرة واحدة لكل قسم هنا، والقسم الشاغر يبقى مدينًا؛ والإصلاحات الكبرى تستحق على الملاك بحصص المساحة؛ أما قصر أعباء المصعد على الأقسام المستفيدة فهو عرف شائع في نظام الملكية المشتركة.
تهيئة الأقسام
عدّل الأقسام ومساحاتها واستفادتها من المصعد حسب إقامتك.
طبيعة القسم — شقة أو محل تجاري أو محل مهني أو خدماتي (المرسوم 14-99، I-3) — لا تغيّر أي مفتاح: النصيب المتساوي لا ينظر إلى الطبيعة (المادة 750)، والحصص لا تنظر إلا إلى المساحة (المادة 746)، والمصعد ينظر إلى ما يقوله بيان التقسيم الوصفي عن الأقسام المعنية.
يُجيز المرسوم 14-99 مساحة « نافعة أو مرجَّحة »: بعض الأنظمة ترجّح المساحة — حسب الطابق أو الاستعمال أو موقع القسم — وبعضها لا يفعل. فعّل الخيار وأدخل مُعامِلاً لكل قسم (1,00 = دون ترجيح). لا يحدّد القانون أي جدول للترجيح: فالمُعامِل يعود إلى نظام الملكية المشتركة لعمارتك.
النتائج الآنية
الميزانية الإجمالية الموزّعة
150.000 دج
- القسم 122.520 دج
- القسم 240.400 دج
- القسم 340.400 دج
- القسم 446.680 دج
النتائج الآنية
إجمالي الحصص: المساحة 1000 / المصعد 1000
| اسم القسم | التسيير اليومي — يستحق على الشاغل (بالتساوي) | الحصص (المساحة) | الإصلاحات الكبرى — تستحق على المالك | حصص المصعد | نصيب المصعد | مجموع القسم |
|---|---|---|---|---|---|---|
القسم 1 الطابق الأرضي · محل تجاري | 15.000 دج | 188 | 7.520 دج | 0 | 0 دج | 22.520 دج |
القسم 2 الطابق 1 | 15.000 دج | 250 | 10.000 دج | 308 | 15.400 دج | 40.400 دج |
القسم 3 الطابق 2 | 15.000 دج | 250 | 10.000 دج | 308 | 15.400 دج | 40.400 دج |
القسم 4 الطابق 3 | 15.000 دج | 312 | 12.480 دج | 384 | 19.200 دج | 46.680 دج |
استلام محاكاتي عبر البريد الإلكتروني
احتفظوا بهذه النتيجة: نرسلها إليكم كما ترونها، مع التفصيل قسمًا قسمًا.
دون هذا الطلب، لا يُسجَّل شيء ممّا تدخلونه. وإن قدّمتموه، فإن عنوانكم يُستعمل لإرسال هذه المحاكاة إليكم، وتُحفَظ معه حينئذ؛ وقد تتواصل معكم إقامتنا بشأن إقامتكم.
هذه محاكاة إرشادية تعتمد فقط على المساحات المدخلة، ولا تعوّض نظام الملكية المشتركة أو شبكة توزيع أعدّها أو صادق عليها مختص.
هل تسيّر إقامة يومياً؟
تحوّل إقامتنا هذا التقدير إلى دورة متكاملة: شبكات توزيع، واستدعاءات أعباء، وتسديدات، ومتابعة المتأخرات قسمًا قسمًا.