إقامتك وجمعيتك ومتصرّفك

في نهاية هذا الفصل، ستعرف

• معرفة ما الذي تملكه فعلاً مع قسمك: نصيبك في الأجزاء المشتركة
• معرفة أنّ الجمعية العامة هي صاحبة القرار، وأنّك عضو فيها بقوّة القانون
• معرفة ما تخسره أنت وجيرانك حين لا تحضر

القاعدة

ملكيتك لا تتوقّف عند باب شقّتك: القسم الذي اشتريته يحمل معه نصيباً في الأجزاء المشتركة — السلالم والمصعد والسطح والأقبية والممرّات. ولهذه الأجزاء المشتركة جهاز أعلى واحد: الجمعية العامة للملاك المشتركين، وأنت عضو فيها بقوّة القانون، لا بدعوة من أحد. الجمعية هي التي تعيّن المتصرّف وتعزله بثلثي الحاضرين والممثَّلين، وهي التي تصوّت على الميزانية، وهي التي تقرّر الأشغال. حقّك أن تحضر وتصوّت وتنتخب وتُنتخب؛ وواجبك — الذي هو حقّ جيرانك عليك — أن تشارك: جمعية بلا حضور تُعطّل القرار على الجميع.

Loi 83-01 ; décret exécutif 14-99

ما يترتّب عليها عملياً

• الاستدعاء موجَّه إليك أنت، لا إلى « الإدارة »: اقرأ جدول الأعمال، فهو قائمة ما سيتقرّر في مالك.
• إن تعذّر حضورك، وكّل جاراً واحداً تثق فيه — التوكيل حقّ، والغياب الصامت تعطيل.
• صوتك يُحسب لك مهما كان قسمك: النصاب يُعدّ بالأعضاء، وحضورك يساوي حضور صاحب أكبر قسم.