أن تبيع، أن تشتري، أن تغادر

في نهاية هذا الفصل، ستعرف

• معرفة شهادة المادة 754: توقيع المتصرّف وعمر أقلّ من شهر
• معرفة أنّ البيع لا يمحو المتأخّرات وأنّ الاعتراض على دفع الثمن ممكن

القاعدة

عند بيع قسمك، سيطلب الموثّق شهادة موقّعة من المتصرّف يقلّ عمرها عن شهر: الوضعية الدقيقة لأعبائك. والبيع لا يمحو متأخّراتك — ويمكن للموثّق أن يتلقّى، داخل الأجل الذي يفتحه التبليغ، اعتراضاً على دفع الثمن: ديونك تجاه الإقامة ستُدفع من ثمن البيع. مصلحتك كبائع تلتقي إذن بمصلحة الإقامة: أن تغادر وذمّتك خالصة. ولا تطلب الشهادة إلّا حين يقترب البيع — فإن جاوزت الشهر لم تعد تصلح.

Art. 754 c. civ.

ما يترتّب عليها عملياً

• اطلب الشهادة حين يقترب البيع فعلاً — وإن تأخّر الموعد فاطلب واحدة جديدة.
• سوِّ متأخّراتك قبل الموثّق: أن تغادر خالص الذمّة خير من اقتطاع دينك من الثمن.
• المنصّة تُظهر عمر الشهادة وتنبّه بعد الشهر — لكنّ الرفض قرار الموثّق، لا قرارها.