الصعوبات

في نهاية هذا الفصل، ستعرف

• إصدار شهادة المادة 754 في وقتها الصحيح
• معرفة من يرفض الشهادة القديمة: الموثّق، لا المنصّة

القاعدة

عند بيع قسم، يشترط القانون شهادة موقّعة من المتصرّف يقلّ عمرها عن شهر. هذا الأجل ليس شكلياً: شهادة أقدم لا تعكس الوضعية الحقيقية، وقد يرفضها الموثّق. عملياً: لا تُصدر الشهادة إلّا حين يكون البيع قريباً، وإذا تأخّر فأصدر شهادة جديدة. المنصّة تُظهر لك عمر الشهادة وتنبّهك بعد الشهر — لكنّها لا تمنع شيئاً: الموثّق هو من يرفض، لا نحن.

Art. 754 c. civ.

ما يترتّب عليها عملياً

• أصدر الشهادة حين يقترب البيع، لا حين يُطلب منك « احتياطاً ».
• إن تجاوزت الشهر، أصدر شهادة جديدة بالوضعية الحالية — لا تُعدّل القديمة.
• المنصّة تُنبّه ولا تمنع: الرفض قرار الموثّق.